EDITOR MENULIS...
4 JANUARI 2015
1. Memasuki tahun 2016, 1 Malaysia Development
Berhad (1MDB) telah menyelesaikan arahan Perdana Menteri, Datuk Seri
Mohd Najib Tun Razak, agar menyelesaikan masalah hutang besar mereka
menjelang 2016. Daripada hutang berjumlah RM 42 Bilion kini tinggal
sekitar RM 2 bilion sahaja.
2. 1MDB diambil alih oleh Kerajaan Malaysia dari Kerajaan Negeri
Terengganu (dulunya dikenali sebagai Terengganu Invesment Arm – TIA)
dengan tujuan menjadi satu entiti (vehicle) bagi menstrukturkan semula
industri janakuasa bebas dan menstabilkan harga tenaga letrik dalam
negara.
3. Selain itu 1MDB turut diberi tanggungjawab membangunkan Tun Razak Exchange (TRX) dan Bandar Malaysia.
4. Pengambil alihan beberapa Pembekal Janakuasa Bebas (IPP) telah
menimbulkan tentangan dan gosip liar mengenai pembelian luar biasa dan
“inflated price”. Namun sehingga kini ia tidak pernah dibuktikan.
Sebaliknya, pengambil alihan ini membolehkan Tenaga Nasional Berhad
(TNB) mengadakan rundingan semula tarif yang berat sebelah sebelum ini.
Melalui rundingan semula ini TNB tidak lagi menanggung kos yang tinggi
dan merugikan mereka.
5. 1MDB hanya bermodalkan RM 1 juta dari kerajaan dan RM 5.5 bilion
bon, melakukan pengambil alihan ini membabitkan konsep “mortage” atau
pinjaman bercagar aset. Ini bermaksud 1MDB hanya membayar deposit dan
selebihnya dibiayai oleh cagaran aset yang diambil alih. Oleh kerana
1MDB menjalankan urusaniaga ini dengan agresif ia mula mendapat
tentangan daripada IPP yang masih ada kerana melihat masa depan mereka
akan terancam.
6. 1MDB sepatutnya berjaya menyelesaikan semua hutang pembelian IPP
yang berjumlah sekitar RM 18 bilion melalui Tawaran Terbitan Saham Awam
(IPO) pada tahun ini.
Malangnya, serangan secara tersusun dan terancang
dibuat ke atas 1MDB. Apabila serangan ini dibuat dalam skala yang besar,
1MDB tidak lagi berupaya menawarkan IPO kerana imej yang negatif akan
menjauhkan pelabur yang berminat dengan IPO ini.
7. Pada Januari 2015, Arul Kanda dilantik sebagai Ketua Pegawai
Eksekutif 1MDB yang baharu. Beliau diberi tanggungjawab menyelesaikan
masalah hutang 1MDB yang terlalu besar iaitu sebanyak RM 42 bilion.
8. Oleh kerana 1MDB tidak lagi boleh menawarkan IPO, mereka perlu
membuat pelan rasionalisasi melalui penjualan aset dan penstrukturan
semula hutang serta mempercepatkan proses pembangunan projek pembangunan
mereka.
Siapa Pun Boleh Berniaga Jika Jual Aset Untuk Bayar Hutang
9.
Langkah pertama 1MDB ialah melakukan persetujuan dengan International
Petroleum Investment Company (IPIC) melalui pertukaran aset dan
pengambil alihan hutang.
Sungguhpun tidak jelas apakah pertukaran
tersebut, namun dipercayai ia membabitkan pelaburan luar negara dalam
Brazen Sky, Aabar Investment dan GIL FUND. Pelaburan dalam unit-unit
amanah ini menyebabkan hutang 1MDB mencecah RM 16 Bilion.
10. Oleh kerana pelaburan-pelaburan ini merupakan pelaburan jangka
panjang untuk mendapat dividen, pengambil alihan ini membolehkan 1MDB
bebas hutang sebanyak RM 16 bilion dan IPIC akan mendapat semua apa
sahaja keuntungan dari pelaburan ini pada masa depan.
“Pengambilalihan faedah dan bon utama IPIC ini akan dibayar melalui pertukaran aset yang disediakan 1MDB, sebahagiannya tunai deposit dolar Amerika Syarikat (AS) manakala sebahagiannya pula dana di bawah pengurusan – sama ada dalam bentuk tunai atau unit dana – atas persetujuan bersama dengan IPIC. – 1MDB
11. Langkah kedua, ialah menjual keseluruhan aset tenaga mereka di
bawah Edra Energy Sdn Bhd. Dua syarikat teratas dalam pembidaan terbabit
ialah China General Nuclear Power Corporation (CGN) dan TNB.
Bagaimanapun CGN telah dipilih sebagai pembeli EDRA kerana:
i. Ia menawarkan harga paling tinggi dan;
ii. mengelakkan tuduhan TNB diarahkan menyelamatkan 1MDB.
12. Lebih penting pembelian Edra ini dari 1MDB dengan harga yang
hampir sama dengan pembelian menunjukkan dakwaan “inflated price” adalah
tidak benar sama sekali. Jika dijual kepada TNB akan ada tuduhan
syarikat kerajaan ini diarahkan membayar harga yang lebih tinggi dari
pasaran.
13. “Siapa Pun Boleh Berniaga Jika Jual Aset Untuk Bayar Hutang”
adalah mantera baru mereka yang mahu menjatuhkan Perdana Menteri Mohd
Najib Razak. Memang betul.
Namun apa yang mereka tidak faham ialah
penjualan aset ini berkaitan langsung dengan hutang. Hutang timbul dari
pembelian aset-aset terbabit. Justeru cara untuk melupuskan hutang
adalah melalui penjualan aset terbabitlah.
14. Jika 1MDB terpaksa menjual aset untuk membayar hutang
“berpoya-poya” atau salah pelaburan tempat lain, maka mungkin ada asas
untuk mempertikaikan penjualan aset-aset ini.
15. Namun bagi memenuhi kehendak sebahagian rakyat Malaysia termasuk
Tun Mahathir yang mahu hutang 1MDB dikurangkan, maka syarikat tiada
pilihan kecuali melupuskan aset-aset yang diperolehi secara hutang
tersebut. Ini kerana aset-aset ini adalah sebahagian hutang yang wujud.
16. Transaksi terbaru ialah penjualan 60% daripada pembangunan Bandar
Malaysia kepada konsortium IWH-CREC Sdn Bhd. Konsortium ini terdiri
daripada Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd (“IWH”) dan China Railway
Engineering Corporation (M) Sdn Bhd (CREC). Konsortium yang dikenali
sebagai IWH-CREC Sdn Bhd adalah hasil usahasama 60:40 antara IWH dan
CREC.
17. Melalui persetujuan ini 1MDB akan menerima RM 7.41 bilion. Perlu
dijelaskan persetujuan ini membabitkan kerjasama membangunkan bandar
Malaysia bukannya menjual tanah-tanah dalam cadngan Bandar Malaysia
kepada IWH. Ini bermakna IWH sekarang merupakan sebahagian Pemaju
(developer) untuk bandar Malaysia.
18. IWH, pemaju utama bagi bahagian Flagship A Koridor Pertumbuhan
Ekonomi Malaysia Iskandar, adalah perkongsian awam-swasta antara
Credence Resources Sdn Bhd (60%) dan Kumpulan Prasarana Rakyat Johor Sdn
Bhd (40%) yang dimiliki oleh Kerajaan Negeri Johor. Adalah tidak benar
dakwaan bahawa 60% tanah di Bandar Melaysia dijual kepada entiti asing.
19. Justeru pembangunan Bandar Malaysia ini merupakan “Joint Venture”
antara 1MDB dan IWH-CREC. Secara keseluruhan kira-kira 54% daripada
projek tersebut dimiliki oleh Kerajaan Pusat dan Kerajaan Negeri Johor,
masing-masing melalui 1MDB/MOF Inc dan KPRJ. CREC sebagai rakan kongsi
antarabangsa hanya mempunyai ekuiti projek sebanyak 24% sahaja.
Selebihnya milik pemegang saham dalam IWH yang terdiri daripada rakyat
tempatan.
20. Enam bulan selepas pengumuman Perdana Menteri bahawa 1MDB akan
mengurangkan hutang sebanyak RM 42 bilion dengan drastik, Arul Kanda
menunaikannya pada 31 Disember 2015. Secara dasarnya hutang 1MDB kini
hanya tinggal sekitar RM 2 bilion sahaja.
21. 1MDB boleh menjadi entiti yang besar jika tidak diganggu gugat
oleh agenda politik anti-Perdana Menteri. Namun kestabilan politik lebih
penting daripada perkembangan 1MDB sendiri.
*Analisis di atas dibuat hasil penyelidikan bebas berdasarkan
sumber-sumber rasmi tanpa pengesahan dari 1MDB. Ia mungkin sedikit
berbeza dengan maklumat sebenar.
Disediakan oleh :
Sdr Syamsul Amri bin Hj Ismail
Ketua Penerangan
Pergerakan Pemuda UMNO Bahagian Seremban
No comments:
Post a Comment