EDITOR MENULIS...
26 APRIL 2016
Sidang Akhbar Pengarah Komunikasi Strategik Barisan Nasional, Datuk
Abdul Rahman Dahlan sebentar tadi mendedahkan satu komplot kewangan luar
biasa kebijaksanaannya. Masih ingat skandal pengambilalihan aset Talam Corporation oleh Kerajaan Negeri Selangor? Ini jauh lebih hebat dan menguntungkan.
Cukuplah kita katakan kesimpulanya selain Lim Guan Eng mendapat
Banglo murah, ada pihak membuat keuntungan atas angin sekitar RM 59 juta
dalam transaksi tanah Taman Manggis (II) yang bertukar status dari
Projek Pembangunan Rakyat Termiskin (PPRT) kepada pembangunan Hospital
swasta dan kemudiannya kepada pembangunan bercampur.
Pecah Amanah 1
Segalanya bermula dengan penjualan banglo berharga sekitar RM 6.5
juta dengan harga RM 2.8 juta milik Cik Phang Li Koon kepada Ketua
Menteri Pulau Pinang, Lim Guan Eng.
Phang Ling Koon merupakan rakan kongsi dalam Winbond Management &
Consultant SB. Seorang lagi rakan kongsi dalam syarikat ini ialah Tang
Yong Chew.
Tang Yong Chew juga merupakan pemegang saham terbesar dalam Kuala Lumpur International Dental Center Sdn Bhd (KLIDC).
Dalam masa urusan jual beli banglo tersebut, KLIDC telah mendapat
kelulusan Kerajaan Negeri Pulau Pinang untuk memiliki tanah di Taman
Manggis (II) bagi tujuan pembinaan Hospital komersial. Tanah ini
sebelumnya telah diagzetkan oleh Kerajaan Barisan Nasional Pulau Pinang
untuk pembangunan Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT).
Dalam masa yang sama, salah seorang Pengurus Kanan syarikat milik
Phang Ling Koon dari Winbond Management & Consultant SB, telah
dilantik sebagai Ahli Majlis Bandaraya Pulau Pinang.
Selain itu, Phang Li Koon turut mempunyai saham dalam syarikat
Magnificient Enblem Sdn Bhd yang mempunyai kepentingan perniagaan dengan
kerajaan negeri Pulau Pinang.
Menurut
Naib Pengerusi Gerakan Tanjong, H’ng Khoon Leng, syarikat milik Phang
mempunyai satu projek pembangunan melalui Perbadanan Pembangunan Pulau
Pinang (PDC) milik kerajaan negeri.
Berdasarkan bukti-bukti ini jika disandarkan kepada keputusan Mahkamah Persekutuan kes Pendakwaraya lawan Mohamad Khir Toyo, Peguam Negara tiada pilihan kecuali membuat pertuduhan di Mahkamah ke atas Lim Guan Eng di bawah seksyen 165 Kanun Keseksaan.
Lim Guan Eng juga mungkin terpaksa berhadapan dengan keputusan yang
tidak menyebelahinya sehingga ke Mahkamah Persekutuan kerana Mahkamah
lebih rendah tidak boleh mengubah keputusan Mahkamah Persekutuan.
Pecah Amanah (II)
Rahman Dahlan hari juga mendedahkan bahawa selain berlaku pertukaran
status tanah selepas tender dari tanah untuk Hospital Swasta kepada
pembangunan bercampur, berlaku juga transaksi pemilikan tanah secara
sulit yang melibatkan keuntungan atas angin sebanyak RM 59 juta.
Selepas mendapat tanah Taman Manggis (II), KLIDC telah menandatangani
satu perjanjian usahasama pembangunan dengan Victoria International
Medical Centre Bhd (VMC). VMC ditubuhkan dua bulan selepas KLIDC
mendapat tanah tersebut. VMC dan KLIDC dimiliki oleh orang yang sama
iaitu Datuk Tang Yong Chew dan isterinya.
“VMC diwujudkan pada September 2010, dua bulan selepas tanah Taman
Manggis dianugerahkan dan mempunyai modal berbayar berjumlah RM500,000
dan nilai aset bersih negatif sebanyak RM1.6 juta,” katanya.
Pada November 2015, Datuk Tang Yong Chew dan isteri telah menjual
kedua-dua syarikat kepada pihak ketiga dengan harga RM70,643,628.00.
Kedua-dua syarikat ini hanya mempunyai satu hartanah sahaja iaitu tanah Taman Manggis (II) yang menjadi kontroversi tersebut.
Dengan kata lain, jumlah penjualan kedua-dua syarikat ini hanyalah
bergantung kepada nilai hartanah yang diperoleh oleh KLIDC dari kerajaan
Pulau Pinang dengan harga RM11,552,208.00. Dalam masa 5 tahun tanpa
membuat sebarang pembangunan atau apa-apa kerja tanah, Datuk Tan Yong
Chew dan isteri telah mengaut keuntungan “atas angin” sebanyak RM 59
juta.
Apakah Lim Guan Eng begitu bodoh membenarkan perkara sedemikian
berlaku atau beliau mendapat sesuatu? Ia mungkin sukar dibuktikan di
Mahkamah, namun pastinya ada sesuatu yang berlaku di belakang tabir.
Mustahil Lim Guan Eng begitu bodoh.
Apatah lagi tanah tersebut telah pun dianggap begitu murah ketika
dijual kepada KLIDC pada 16 Jun 2010 pada harga RM232 kaki persegi
berbanding harga pasaran ketika itu sekitar RM 700 sekaki.
“Hari ini, bersama saya adalah dokumen perjanjian jual beli tanah
berkenaan yang telah ditandatangani dan diperakui bertarikh 11 November
2015. Harga belian transaksi sub-jualan ini disebut sebanyak
RM70,643,628.00,” kata Rahman Dahlan sebentar tadi.
“Berdasarkan penyata akaun terkini yang diserahkan kepada SSM, KLIDC
mempunyai modal berbayar sebanyak RM300,000, di samping memiliki nilai
aset bersih negatif berjumlah RM1.2 juta.
“Sementara itu, VMC diwujudkan pada September 2010, dua bulan selepas
tanah Taman Manggis dianugerahkan dan mempunyai modal berbayar
berjumlah RM500,000 dan nilai aset bersih negatif sebanyak RM1.6 juta,”
katanya.
“Selepas dilakukan penelitian bersama ke atas dokumen perjanjian ini,
kelihatan kedua-dua perjanjian ini menjejaskan penjualan projek Pusat
Perubatan dan Hotel yang menjadi aset pegangan teras tanah Taman
Manggis.
“Merujuk pasaran hartanah hari ini, harga permintaan untuk tanah
komersial di Jalan Burmah iaitu lokasi tanah ini, boleh mencecah lebih
RM1,000 kaki persegi,”katanya.
Menurutnya, selepas pendedahannya di Parlimen baru-baru ini, Ketua
Menteri Pulau Pinang menafikan bahawa tanah ini telah dijual kepada
pihak ketiga. Bagaimanapun, apa yang tidak beliau nyarakan ialah tanah
ini kini dimiliki oleh KLIDC dan penjualan saham KLIDC turut memberi
kesan kepada penjualan tanah berkenaan.
“Merujuk kepada mana-mana piawaian projek kerajaan dan perjanjian
penswastaan, penjualan atau tukar hak milik sebuah syarikat, yang telah
dianugerahkan satu projek, perlu dimaklumkan dan kelulusan mesti
diperolehi daripada Kerajaan Negeri sebelum jualan saham boleh
berkuatkuasa.
“Berdasarkan nilai muka, tanah ini sebelumnya telah diperuntukkan
untuk perumahan awam bagi faedah golongan miskin tetapi telah dijual
kepada sebuah syarikat swasta pada nilai yang rendah berbanding nilai
sebenar, tanpa kerja fizikal yang jelas pada tanah berkenaan untuk
jangka hampir enam tahun dari tarikh ia telah dianugerahkan.
“Projek ini kemudian dijual semula kepada pihak ketiga lima tahun
kemudian pada harga RM70.6 juta jangkaan keuntungan sebanyak RM59 juta
sementara projek teras masih belum dibangunkan.”
Disediakan oleh :
Sdr Syamsul Amri Hj Ismail
Ketua Penerangan
Pergerakan Pemuda UMNO Bahagian Seremban
No comments:
Post a Comment